COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Nella zona industriale di Santa Giustina in Colle proponiamo in vendita un capannone di 1.000 mq IDEALE PER INVESTIMENTO.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'.

Il capannone è stato edificato all'inizio degli anni '90 e si presenta in ottimo stato di conservazione, la superficie complessiva è di 1.000 mq circa, suddivisa in due porzioni da 500 mq ciascuna, collegate tra loro da un'apertura intera. Sono presenti due blocchi di uffici realizzati in muratura con solaio portante, ultilizzabili come soppalchi, dotati di servizi igienici e spogliatoi. L'altezza interna sotto trave è di 6,5 m, il pavimento è stato trattato con la serina antipolvere e non presenta irregolarità; esternamente è presente un piazzale di circa 1.000 mq, completamente asfaltato e recintato, ideale come spazio manovra per mezzi pesanti o per stoccare merce.

Gli impianti presenti nella parte produttiva sono:

- Impianto elettrico, completo di calate (potenza attuale 20 kw ampliabile);

- Impianto di illuminazione a neon e led;

- impianto antincendio con anello perimetrale e manichetta uni 45.

Esternamente sono presenti numerosi parcheggi pubblici.

La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale; l'ingresso al capannone, invece, è garantito da tre portoni con apertura a libro (5 x 4,5 m) che permettono un facile carico/scarico, anche all'interno, con mezzi pesanti .

Questo tipo di capannone è ideale per attività di produzione o magazzino.

Viene venduto già locato da oltre 23 anni allo stesso inquilino, con un canone annuale di affitto di €36.000,00

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile si trova in zona industriale a Santa Giustina in Colle, dista circa 20 minuti dal casello dell'autostrada A4 di Padova Ovest, è comodo inolttre alla SS 47 e alla SR 308. La zona industriale in cui si trova è servita da ampie strade e comodi parcheggi, completa di tutte le utenze.

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